Três Lagoas-MS vive um ciclo de expansão urbana que está redesenhando seu mapa imobiliário. Regiões que antes eram periféricas ou pouco valorizadas agora atraem investidores, famílias e construtoras, transformando-se em polos de desenvolvimento.
Bairros que estão em alta
Nos últimos anos, bairros próximos a eixos de acesso rápido e polos industriais têm ganhado destaque. Essas áreas combinam boa localização com infraestrutura crescente, como pavimentação, iluminação e saneamento básico.
Entre os destaques, estão regiões ao norte e leste da cidade, que receberam novos loteamentos planejados, condomínios fechados e áreas comerciais.
Infraestrutura como motor de valorização
A valorização imobiliária está diretamente ligada a investimentos públicos e privados em infraestrutura. A abertura de novas vias, implantação de áreas de lazer e instalação de redes de água e esgoto são fatores determinantes para atrair moradores e empreendedores.
Comércio e serviços acompanhando o crescimento
Supermercados, farmácias, escolas e academias se instalam nessas regiões em expansão, criando um ciclo positivo: quanto mais serviços disponíveis, maior a procura por moradia e, consequentemente, mais valorização.
Potencial de valorização
Estudos do setor apontam que áreas bem localizadas em cidades com forte crescimento, como Três Lagoas, podem ter valorização média de 30% a 50% em cinco anos, especialmente quando recebem obras estruturais e empreendimentos de qualidade.
O que considerar antes de investir
- Histórico de valorização do bairro.
- Proximidade com indústrias ou centros comerciais.
- Acesso a transporte público e vias rápidas.
- Presença de serviços essenciais.
- Planos de urbanização da prefeitura.
Com o cenário atual, identificar e investir nas áreas certas de Três Lagoas pode ser uma das decisões mais estratégicas para quem busca retorno seguro no setor imobiliário.
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